原标题：大发地产ROE下滑六次抛售资产 "三条红线"绿档为何"频频卖子"？
在其它地产公司纷纷收缩战线时，大发地产集团有限公司（下称"大发地产"，6111.HK）看上去却要擎起规模化的大旗。
2020年以来，大发地产在土拍市场上频频亮相。今年上半年，拿地金额更是达70亿元，位列地产行业59位。
扩张性战略是把"双刃剑"。最新财报显示，公司盈利水平、净资产收益率与经营活动现金净额均有所下滑。
值得一提的是，大发地产"三条红线"仍处于绿档。但与此同时，公司近一年来已六次抛售资产，近期还有发债与股权质押的动作。
种种举动背后，大发地产现金流真的那么稳健么？这成为市场关心的问题。
为何增收不增利
公开资料显示，大发地产创立于1996年，2018年才跻身地产百强行列，成功在港股上市。此后，公司一改其稳重低调的风格，变得激进高调。IPO时，公司甚至提出5年冲击销售额3000亿元。
市场上较为普遍的看法是，大发地产之所以战略转变，源于公司创始人葛和凯辞职，其子葛一旸就任。在后者的带领下，大发地产吸引了一批明星经理人，如公司CEO廖鲁江、COO(首席运营官）冷俊峰、CPO(首席流程官）王峰分别来自世茂地产、中海集团、泰禾地产，前CFO罗俊此前在中南建设工作。
公司营收也有了跨越式的增长。2018年至2020年，公司营收分别为60亿元、74亿元、92亿元。
亿翰统计数据显示，大发地产2020年并表口径下销售额282亿元，位列房地产行业第79位。2021年1-7月，其累计合同销售金额约288亿元。
