30多名房主卖房疑遭中介套路被骗数百万,成都警方立案调查

2021-07-19 10:39     澎湃新闻

仅在成都,和毛先生一样被卷入中城优家代售“陷阱”的还有三十多人,这些房主尚未追回的押金总额逾500万元。在他们看来,中城优家编造优厚的条件诱导他们签订无法兑现的买卖合同,并从中套取高额押金,涉嫌合同诈骗。

房东急需用钱委托中介卖房,中介不仅承包房屋整新,还能提前给到数十万元的首付款,如此美事真的存在吗?

近日,四川卖房者毛先生向澎湃新闻反映,他于今年1月与四川中城优家商务咨询有限公司(下称“中城优家”)签订合同,作价118万元出售他和妻子名下一套房产。

合同约定,中城优家将在4个月内售出该房产;如到期还未售出,将由公司垫资支付房款。毛先生称,公司当时承诺,在找到买家前,房主可提前拿到一笔几十万元的“首付款”,但需要将23万元作为“风险保证金”转入公司财务人员账户。

四个月转瞬即逝,中城优家许诺的房屋免费翻新并没有兑现,买家也未见踪影。合同临近到期,中城优家却提出要低价卖房。此时,毛先生觉得骑虎难下了,“如果同意低价卖房会再损失10万甚至更多房款。”

最终,毛先生只能等合同到期后,通过其他渠道将房屋售出,但其此前支付给中城优家的23万元风险保证金至今无法追回,为还借款,他还“赔”上了上万元利息。

澎湃新闻了解到,仅在成都,和毛先生一样被卷入中城优家代售“陷阱”的还有三十多人,这些房主尚未追回的押金总额逾500万元。在他们看来,中城优家编造优厚的条件诱导他们签订无法兑现的买卖合同,并从中套取高额押金,涉嫌合同诈骗。

5月27日,成都市锦江区锦官驿派出所正式以“合同诈骗”对此事立案调查,目前侦查工作仍在进行中。

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成都市公安局锦江分局5月27日出具的立案告知书。本文图片均为受访者提供

委托中介卖房,房东却签了借款合同

现年34岁的毛先生家住四川省广安市武胜县,今年年初,因个人经济原因,他急需出售其在成都市郫都区的一处房产。毛先生称,当时成都安家网信息技术有限公司(下称“安家公司”)中介人员赵丹(化名)主动联系上他,称可委托中城优家代售,并马上获得一笔“首付款”。

赵丹向澎湃新闻证实了上述说法。她称,当时公司曾向房东承诺在四个月内售出房产;如不能,则将按照合同价格买下房产,并向房主支付剩余房款。

1月18日,毛先生夫妇与中城优家签订“房屋买卖合同”。依据合同约定,在合同签订时中城优家向房主支付66万元作为购房首付款,毛先生夫妇在收到首付款后,需向中城优家支付23万元风险保证金,保证金包含在购房款内。合同期间,如果房主违约,23万元风险保证金将归中城优家所有;反之,如公司违约,将向毛先生双倍返还该笔保证金。

澎湃新闻注意到,合同约定该套房产售价118万元,乙方中城优家保证在四个月内将房屋出售,且合同履行期间,如有任何一方违约,将支付总房价10%的违约金。毛先生称,签订合同后,他们就把房产证交给了公司。

签订买卖合同当天下午,毛先生夫妇被中介带至成都市蜀都公证处签署委托授权书,内容包括委托签订房屋买卖合同等事项。毛先生称,当时在那的还有一名姓梁的女士,“她是成都某典当公司的职员,中城优家的工作人员跟我们说,典当公司与他们是一家的。”

但梁女士在接受澎湃新闻电话采访时否认了她与中城优家的关系,称自己只是借款人,至于如何联系上此单业务,她表示不便透露。

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