拓宽融资渠道 房企青睐绿色债券

2021-06-09 16:43     中国证券报

用益信托网8日发布的数据显示,5月房地产类信托募集资金380.68亿元,环比减少7.89%,同比减少36.29%,总体上保持自去年下半年以来持续下降的态势。除了房地产信托,5月份房企境内外融资规模也大幅减少。

专家表示,从严调控的政策取向,将倒逼房企去杠杆,降低行业风险。为应对融资环境的变化,房企也在积极谋求拓宽融资渠道。近期,房企在海外发行绿色债券增多引发关注。

拓宽融资渠道 房企青睐绿色债券

降低行业风险

“2020年下半年以来,监管层开启强力压降模式。”用益信托研究院研究员喻智表示,“包括房地产信托规模总量控制、融资类信托规模压降以及房企融资‘三道红线’等约束。”

值得注意的是,房企多个渠道融资出现不同程度下滑。克而瑞研究中心数据显示,5月100家典型房企的融资总量为883.34亿元,环比下降11.9%,同比下降24.1%。“境内融资方面,5月出台多项关于资产证券化产品的规范性政策,房企融资量下降。”克而瑞研究中心企业研究总监房玲称。

“据中指研究院监测,2021年第一季度,房地产行业资产证券化产品共发行160只,总发行规模975.97亿元,同比上升65.14%。其中,有107只供应链资产证券化产品,规模达575.33亿元,占比59.0%。”中国指数研究院企业事业部研究副总监刘水表示,针对这一现象,基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品,进一步加大房地产金融监管及防风险力度。

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