日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?(2)

2020-12-27 11:25     不执著财经

日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?

第二,我国居民和企业投资房地产的热情空前高涨。普通中国家庭中的77%财产是房地产,剩下23%才是金融资产。这说明中国居民把未来都押在了房地产上面了。更搞笑的是,国内上市公司都不务正业,都去搞房地产开发,有些上市公司主业连年亏损,都要快退市了,只要抛售几套房子,瞬间扭亏为盈。中国人的全民炒房,与当年的日本人也有一比,日本人不管有钱还是没钱,都要贷款买房,日本人根本不相信房价会跌,在当时很多日本人看来,房价永远是上涨的,不会下跌,投资房地产是稳赚不赔的买卖。

第三,中国房价从1998年开始上涨到现在,平均涨幅从2000元/平米,涨到了10000元/平米。而北上广深等一线城市的房价更是涨幅在10-15倍左右。而日本房价最初的时候,平均售价只有950万日元,随着房地产行业的快速发展,平均售价一度涨到1880万日元,足足翻了近20倍。现在中国大城市的房地产泡沫一点也不比日本当年要少。

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