日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?

2020-12-27 11:25     不执著财经

日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?

上世纪90年代的时候,日本发生过一次著名的房地产泡沫事件。其结果,就是导致日本经济发展连续近三十年停滞不前。幸好日本早在上世纪60、70年代就有大量的海外投资,每年通过海外投资的3万亿美元的回流,才使日本国民的生活质量没受影响。再加上,日本房地产泡沫破裂之后,日本开始发展半导体材料、机器人等高新技术,不再依赖于房地产。日本经济虽然原地踏步这么多年,但质量上有了很大的提高。从此日本人再也不敢投机炒作房地产了。

有了当年日本房地产泡沫的前车之鉴,再看看国内房地产泡沫的现状,我国正在重演日本房地产泡沫。其实,持有这样的看法也并非空穴来风:第一,中国现在的房地产总市值,已经高达65万亿美元,约合450万亿人民币,相当于欧盟、日本、美国等房地产市值的总和。而当年,日本东京的一个区房产总市值,就可以买下整个美国。而且由于日元的升值,日本人也开启了全球资产“买、买、买”模式,甚至把美国的标志性建筑,洛克菲勒大厦也买了回来。

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