上世纪90年代的时候，日本发生过一次著名的房地产泡沫事件。其结果，就是导致日本经济发展连续近三十年停滞不前。幸好日本早在上世纪60、70年代就有大量的海外投资，每年通过海外投资的3万亿美元的回流，才使日本国民的生活质量没受影响。再加上，日本房地产泡沫破裂之后，日本开始发展半导体材料、机器人等高新技术，不再依赖于房地产。日本经济虽然原地踏步这么多年，但质量上有了很大的提高。从此日本人再也不敢投机炒作房地产了。
有了当年日本房地产泡沫的前车之鉴，再看看国内房地产泡沫的现状，我国正在重演日本房地产泡沫。其实，持有这样的看法也并非空穴来风：第一，中国现在的房地产总市值，已经高达65万亿美元，约合450万亿人民币，相当于欧盟、日本、美国等房地产市值的总和。而当年，日本东京的一个区房产总市值，就可以买下整个美国。而且由于日元的升值，日本人也开启了全球资产“买、买、买”模式，甚至把美国的标志性建筑，洛克菲勒大厦也买了回来。
