日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?(3)

2020-12-27 11:25     不执著财经

面对这种情况,国内著名经济学家、中国央行前副行长吴晓灵则表示:在泡沫中狂欢的日子不多了,做好潮水退却后的准备,这是每个人都要面对的现实。实际上,不仅是吴晓灵,央行的其他高层曾在《求是》杂志撰文,明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。不过,我们认为,中国的房地产泡沫肯定会破,但是,更可能是软着陆为主,硬着陆的可能性并不会很大。

首先,当年日本房地产泡沫的破裂,主要是日本央行主动去刺破的。当时日本央行突然发现,由于实行的是超低利率政策,导致海外流入的资金都借日本央行的钱在炒作房地产,这样的结果是投资风险很大,为了控制房地产泡沫,日本央行连续几次加息,这样才把日本的房地产泡沫给刺破了。而国内的房地产虽然也有泡沫,但是很多地方实行了房地产调控,又是限购,又是限售,这在某种程度上限制了房价的大跌或大涨,未来大城市房价会逐步实行“软着陆”。

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