日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?(4)

2020-12-27 11:25     不执著财经

再者,当年日本房价上涨,主要是外面游资进来投机炒作,因为1985年广场协议签订之后,日元就开始进入升值通道,从1:240,一路升值到1:120,大量外资进入日本炒房,既赚取了日本房价上涨的利润,又获得了日元升值的好处,真可谓是一箭双雕。而现在国内的房地产市场虚假繁荣,主要是货币政策过于宽松。如果央行觉得房贷有风险了或者要大跌了,可以对货币政策进行适当调控就可以了,不会碰到当年外资大规模撤离的这种情况。

最后,中国决策层对房地产泡沫高度重视,一直提出“房住不炒”的观点,社会各界也纷纷响应。在决策层高度关注之下。一些三四线城市房地产泡沫很可能会出现大幅下跌,但是热点城市高房价肯定会缓慢下跌,用几年的时间,房价再逐步回归居住属性,与当地居民收入挂钩。而且,热点城市房地产下跌要防止发生系统性金融风险,都已经做了积极有效的应对措施,相信房价泡沫硬着陆的概率并不大,缓慢下跌逐步回归居住属性,这种情况极有可能发生。

日本“房地产泡沫”破裂前这些迹象,正在我国上演!你怎么看?

从目前来看,我国现在正在上演日本房地产泡沫破裂之前的情况,很多专家都捏了一把冷汗。这里既有全民杠杆炒房,又有中国房地产总市值全球最高。再加上日本房价涨幅与中国现在的涨幅差不多。不过,大家也不用过分担心,当然日本房地产是日本人主动刺破。同时,当年炒房主力是游资进来,容易造成大起大落。更关键的是,国内的房地产是由调控进行的,房价都受到限购、限售的控制,热点大城市房价大涨或大跌的概率并不大,会逐步恢复到居住属性。

阅读下一篇

社保补贴有“变化”?这些人被“重点照顾”,这笔钱你领了没

现在大家都明白了社保的重要性也非常愿意缴纳社保,但对于一些人来说缴纳社保还是有着一定的经济压力的,尤其是对于需要自己缴纳社保的灵活就业人员来说,费用自己出一年下来确实是