经济学家李迅雷曾说到，现阶段买房其实已经不赚钱，在房价平稳的情况下，买房就是在亏本。例如在一线城市，房产持有成本普遍高于9%，但是租金收益却很低，还要考虑房产折旧4%，最后房子其实并不赚钱了。
房地产有泡沫吗？关键看3个方面：
一、房价高了还是低了？
1988年7月，全国开始第一块商品房土地拍卖活动，这个时候商品房市场化才开始萌芽，按揭贷款和商品房市场才从真正意义上开始诞生，第一个小区东晓花园当时的销售价格为1600元/平方米，1987年的时候，商品房销售总面积才2697万平方米，当时的商品房均价为408元/平米。
20年后的今天，房价已经超过1万元以上了，根据国家统计局发布的数据，在2020年度的1-9月份，全国房地产开发销售面积超过117073万平，同比降低1.8%，环比1-8月份收窄1.5个百分点。让人眼前一亮的是新房销售价格，在这几个月里，新房销售价格全部超过1万元以上，分别是10113元/㎡、10263元/㎡、10540元/㎡、10191元/㎡。
