继“香港”之后,澳门全面“撤辣”,楼市影响几何?

2024-04-15 13:22     今日头条

继"香港"之后,澳门全面"撤辣",楼市影响几何?

前有香港楼市全面撤辣,后有澳门也要全面跟进撤辣,接连两个国际大都市都在对楼市救市,说明现在的楼市问题,已经不是单一的区域性难题了,如果还有人在用过去的经验判断现在的楼市走向,那说明这家伙是真坏。

4月12号,澳门举行新闻发布会,内容中提到,已完成讨论《取消不动产需求管理相关的税务措施》草案,内容包括取消特别印花税、额外印花税及取得印花税。

2024年楼市不景气的情绪还在持续,并且这种不景气的表现在一二线城市最为突出,一二线城市包括香港澳门等城市在2024年是动作不断,说明这些城市的楼市、人口、经济需要支撑,全面撤辣其实说白了就是发挥自身虹吸效应,一二线城市虹吸三四线城市,香港澳门就会虹吸内地的有钱人,对于内地的楼市而言,是利空的表现,香港澳门对楼市全面撤辣,主要是向内地人抛出橄榄枝,因为全面撤辣之后,内地人与本地人买房,享受同等的待遇,可能吸引内地的有钱人去买房。看来不管 任何城市的楼市,没有人口经济的支撑,都是一样的结果。

澳门楼市的走势,几乎也是与内地是一致的,甚至澳门的成交情况比内地城市还要差,据中原地产统计数据,从2019年开始澳门的成交量年年下滑,下滑的速度比较快,到了2022年成交量已经跌破3000套关口,到了2023年全年仅成交2913套,与2018年前后上万套的成交量进行对比的话,2023年比起高峰期已经下降了70%都不止,所以澳门对楼市全面撤辣也就正常了。

现在的楼市谁都不敢说他的底部到底在哪里?随着香港澳门的全面撤辣,也是对一二线城市的利空和考验,能想着去香港澳门买房的群体,应该是非富即贵吧,接下来一线城市的楼市动作还会继续,就看一线城市接下来会采取什么措施来为自己的楼市寻找支撑,我们拭目以待。

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