"关于广州认房不认贷的传言受到行业的关注。这也说明目前购房者对于一线城市调整此类政策的期待。"易居研究院研究总监严跃进接受每经记者采访时表示。
严跃进表示，"从传言内容看，只要房贷记录不超过两套，那么就可以做成三成首付或首套房首付。这说明，其实在实操中还是会查房贷记录的。这样做也有好处，对于普通家庭来说，一般房贷记录不太会超过两次，所以基本上可以享受到首套房的优惠利率。"
严跃进分析，近期住建部认房不认贷等政策落地后，各地其实都有一些讨论，包括北京、广州和深圳都传出具体楼盘或银行有类似试点的可能。类似情况也进一步说明，各地是希望这个政策早出台的，其有助于稳定预期、降低交易成本。
"建议一线城市在实际推进中，可以针对郊区市场或新城区进行推进。因为市区落实此类政策，其实似乎和市区新房认购比较火爆是有点相悖的。但是郊区新房交易市场表现并不好。同样，二手房方面也可以多强化此类政策的落地。总体上，认房不认贷政策的推进，要重点围绕偏冷的市场进行，这样有助于确保此类政策更好地助力交易活跃，也客观上实实在在地降低了房贷和购房成本。"严跃进进一步分析。
