第二个信号：全国房价出现分化，明年下跌城市数量将会进一步扩大。过去全国房价是一起上涨，只不过先后顺序有所不同。而现在由于上半年央行货币宽松，炒房资金只能挑选几个重要城市来投机，所以全国楼市现在出现分化，一边是像上海、深圳、东莞、宁波等地房价出现上涨，不过涨幅也只是在10%左右，另一边却也有郑州、青岛、济南、太原、肇庆等二三线城市房价出现了下跌。尽管全国房产均价突破了一万元/平米，但是也有大量城市房价出现了下跌，房价只涨不跌的神话已经破裂。
第三个信号：各地房产处于饱和状态，购房需求越来越少。通常来说，投机炒房者占30%，而刚需购房者占70%。在经过了二十年的房地产疯狂之后，当地刚需购房者数量越来越少，而且高房价也远远脱离当地人的购买能力。目前，全国居民拥有一套房产的占到96%，还有一些家庭还都有好几套甚至十几套房产，城市中的商品房处于饱和状态。随着当地人的买房意愿越来越弱，房价要靠30%的购房者是支撑不起来的，所以明年各地房价将会陆续下跌。
