第四个信号：2020年房地产调控将超过去年，而效果将会在2021年显现。2018年房地产调控出台了450次，2019年达到620次，而2020年1-8月份，全国房地产调控出台次数已经达到了368次，与去年同期的367次基本持平。进入今年9月以来，又有前期房价上涨过快的城市东莞、深圳、银川、唐山等十二个城市出台了调控。若是按此趋势来看，今年的调控次数要远超去年同期水平。这轮房地产调控并不是出台新的政策，而是把原来房地产调控漏洞的篱笆扎得更紧了。比如，深圳的房地产调控政策，就是封锁住了人们通过假离婚，来骗取购房资格，贷款买房的恶习。
从表面上看，到了今年6月份开始，全国平均房价顺利突破了万元大关，但实际上已经是强弩之末，而这种靠资金推动型的房价本来就走不远，如果货币政策再次收紧、房地产需求趋于饱和、房地产调控继续展开，国内房价开始分化，那么，到2021年国内房价出现较大调整是大概率事件，明年将会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来。
