最近，上海易居研究院发布了《全国百城房价报告》，该报告称，从2020年6月份开始，全国新房住宅单月成交价格已经高居1万元以上，6月、7月、8月、9月的新房成交价分别为1.01万、1.02万、1.05万和1.10元。而在2019年全国房产均价只有9300元。这意味着，在短短6个月的时间，全国平均房价就已经跨越万元大关。事实上，今年房地产市场依然是走得比较强劲。
导致今年前三季度新建商品房价格大涨的原因，主要有两个方面：一个是，受到疫情的影响，央行的货币政策持续宽松。上半年三次降准二次降息，而且还把个人房贷利率压至历史最低水平，房贷门槛全面降低，前三季度银行新增贷款资金有近四成流向房地产业。在货币政策全面宽松的情况下，全国新房均价破万并不奇怪。房价本身就是资金推动型行业。
另一个是，今年上半年发生了新冠疫情，很多人认为房价要跌。对此，开发商也害怕新建商品房卖不出去，今年售楼指标完不成，就开始故意涨价销售。在开发商眼里，不到万不得已，绝不降价销售，因为一旦降价销售了，老业主就要吵上门索赔，还有就是原先想要购房者也会观望，想看看房价是否会下降。在中国，购房者“买涨不买跌”的心态驱使下，开发商也要的故意抬高新房价格，营造房价将要大涨的假象。
