重磅消息四连发,央行降息有何深意?如何影响房、汇、债?(3)

2024-07-23 10:14  第一财经

信号四:强调"进一步加强逆周期调节",稳增长目标权重阶段性抬升。

日前,二季度经济数据出炉:GDP增速为4.7%,较一季度下行0.6个百分点;上半年GDP增速为5.0%,落在年初两会政府工作报告确定的"5.0%左右"经济增长目标区间的中间位置。

二十届三中全会公报要求"坚定不移实现全年经济社会发展目标"。

这意味着下半年宏观政策将适度向稳增长方向发力。伍超明认为,当前"稳增长、稳物价"目标已置于首位,优先于"稳汇率、防风险"等其他目标。

信号五:利率走廊宽度进一步收窄。

作为政策利率之一,三个期限的常备借贷便利(SLF)利率各下调10个基点,与公开市场7天期逆回购利率调整的步长一致。

招联首席研究员董希淼认为,这有助于降低银行资金成本,缓解因为LPR下降导致的息差缩窄压力。同时,收窄利率走廊宽度。SLF利率是利率走廊上限,超额存款准备金是利率走廊下限,在超额存款准备金率未变的情况下,降低SLF利率,利率走廊宽度随之收窄。

如何影响房、汇、债?

7天逆回购和LPR、SLF"降息"同日落地后,对房地产、汇率、债市有何影响,牵动市场神经。

在房地产市场方面,各地房贷利率将进一步下行。

5月17日,房地产"一揽子"政策落地,当前各地房贷利率均处在较低水平,部分城市部分银行首套房贷利率已降至3.0%以下。

中指研究院市场研究总监陈文静表示,此次5年期以上LPR下调有助于引导首套房贷利率进一步下行,继续降低购房者购房成本。预计未来各地首套、二套房贷利率仍有下行空间和预期,降低购房成本仍将是支持购房需求释放的重要举措之一。

在债券市场影响方面,有助于带动长端利率的回升。

中国民生银行首席经济学家温彬认为,7天期逆回购利率降息落地,将通过金融市场逐步传导至实体经济,促进降低综合融资成本,巩固经济回升向好态势,打破长债收益率下行与预期转弱的负向循环。

在他看来,为避免长债收益率继续出现超调,预计央行还将综合施策予以呵护引导:一是继续喊话加强预期引导;二是必要时借入并卖出国债,及时校正和阻断债市风险累积;三是增加市场中长期债券供给。

当天,国债期货集体收涨,30年期主力合约涨0.33%;10年期主力合约涨0.27%,创收盘新高;5年期主力合约涨0.21%,2年期主力合约涨0.08%。

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