抵押无效后的责任承担：过错方需担责
一旦抵押合同被认定无效，债权人可以主张抵押人承担赔偿责任。法院通常会根据双方的过错比例来划分责任。在妻子瞒着丈夫抵押房产的情况里，妻子隐瞒房屋共有的事实，存在主要过错，可能需要承担一定比例的赔偿责任，比如房屋价值的25%-50%。而债权人要是没有充分审查房屋权属情况，也得自行承担部分损失。例如姚某文未经妻子同意抵押房产，最后法院判他在房屋价值25%的范围内，对债权人承担赔偿责任。
另外，需要注意的是，妻子为弟弟借款所形成的债务，如果没有用于夫妻共同生活，那就属于她的个人债务，丈夫无需偿还。但抵押合同无效后的赔偿责任，还是要由妻子个人承担 。
抵押可能被认定有效的特殊情形：债权人审查义务与善意认定
在一些特殊情况下，即便妻子瞒着丈夫抵押房产，抵押也可能被认定为有效。比如妻子伪造丈夫签名，或者提供虚假离婚证明，而债权人已经尽到了形式审查义务，像房产证登记在妻子单独名下，并且抵押人还提供了离婚证等材料，这种情况下，就有可能认定债权人是善意的，抵押有效。曾经李某用虚假离婚证办理抵押，银行审查了产权证和离婚材料，法院最后认定抵押权有效 。
