周润发持有近16年的香港山顶阳光花园独立屋，从1.95亿降到1.6亿，累计砍价6000万，依然没有成交，而同区域类似豪宅今年成交价只有1亿出头。
发哥豪宅为什么连降6000万都卖不动？是周润发急着套现，还是香港超级豪宅正在迎来价值重估？
2547平方呎独立屋叫价1.6亿
很多人看到这套房子的价格，第一反应都是，2547平方呎，换算下来大约237平方米，1.6亿港元。
平均呎价超过6万港元，这到底贵在哪里？如果只看建筑面积，确实容易产生疑问，因为在很多内地城市，几百平方米的别墅并不少见，甚至花园、天台配置也很常见。
但香港山顶豪宅的价值，从来不是简单按照建筑成本计算，它卖的是稀缺。
香港媒体《信报》2026年7月29日报道，周润发此次降价出售的，是位于香港山顶加列山道的阳光花园单号洋房。
房屋实用面积2547平方呎，附带约2000平方呎花园，以及约700平方呎天台。
2010年，周润发及相关人士，以公司名义斥资1.28亿港元购入这套物业以及两个车位，当时成交价和呎价都曾创下该屋苑纪录。
