山顶豪宅跌价不是因为风水
确实，香港部分富豪买房时会关注风水，这属于当地长期存在的文化现象。
但把一套价值1.6亿港元的豪宅卖不出去，归结为"没有子女"或者"风水问题"，并没有事实依据。
真正决定交易的，还是价格，因为超级豪宅买家和普通购房者最大的区别在于，他们不缺选择。
一套房子再有故事，如果价格明显高于市场，也会被放弃，过去香港山顶豪宅市场，最大的优势是稀缺，房源少，富豪多，卖家拥有强势定价权。
但现在情况正在变化，今年4月以来，香港山顶至少出现8宗豪宅减价案例，其中包括被称为"亚洲楼王"的MOUNTNICHOLSON。
相关物业过去报价8.9亿港元，今年4月调整至6.73亿港元，减幅达到24.4%，这说明，连顶级豪宅，也无法完全脱离市场规律。
很多人认为富豪买东西不会在乎价格，其实恰恰相反，真正的高净值人群，对价格更加敏感。
因为他们知道资产价值来自市场认可，而不是单纯标签，周润发这套房子的问题，不是位置不好，不是面积不足，也不是没有故事。
是在当前市场环境下，它的报价还没有完全匹配买家的心理预期，这也是为什么降价6000万，依然没有成交。
任何资产都有自己的周期，真正决定价值的从来不是过去有多辉煌，而是今天市场愿意为它付出多少。
如果周润发这套山顶豪宅继续降到1亿港元左右，你觉得会有人抢着买吗？你认为现在卖不动，到底是价格问题，还是香港豪宅真的正在降温？评论区聊聊你的看法。
