03
购房补贴具有阶段性，控总量特征，
精准支持置换买家入市
"卖旧买新"房贷补贴是短期举措，具有时效性，且总额控制，用完即止。对有消费意愿或是处于交易过程中的买家有促进作用。具体安排为：购买外环外新房，且1年内出售全市范围内二手房的，可申领贷款金额1%的补贴，最高不超过5万元；购买外环外新房，且1年内出售外环内二手房的，可额外获得3万元补贴。补贴叠加，最高可达8万元。基于时效性和总额控制，补贴随时可能没有，有紧迫感，推动有消费意愿的买家快做决策。
04
加大房票安置力度
多种方式满足多元安置需求
城中村、旧城区改建是释放新增需求的重要途径之一，房票是当前被拆迁居民乐于接受的方式，对郊区新房去化有直接推动作用。以奉贤西渡城中村改造项目为例，集中签约前3天即发放166张房票，预定及网签商品房166套，实现"房票即去化"的高效转化。
