上海出台楼市“沪八条”，金九银十成色更有保障(2)

一  政策核心要点

01

灵活运用公积金工具

支持缴存人多样化住房需求

公积金成为撬动购房的"活工具"。本次"沪八条"进一步拓宽公积金使用范围，购买车位也可使用公积金，切实减轻购房者负担。此外，购买商品房现房亦可提取公积金用于支付首付，增加购房者的选择空间。

02

差异化信贷政策

支持合理住房需求外延释放

购买外环外二套房信贷支持力度更大。二套房外环内首付比例不低于25%，外环外不低于15%。外环外二套房信贷政策与首套房基本接近，差异化安排精准适配市场需求。外环外多为首次改善型需求，购房预算上限不高，多数只能通过置换实现。降低首付比例实质上是降低置业门槛，有助于激活外环外的成交活力。