今天中午，上海赶在传统楼市旺季"金九银十"之前，
再度发布楼市新政"沪八条"！
今年以来，上海楼市在"新七条"及多种政策工具的叠加发力下，住房需求持续释放，市场呈现量价齐升的良好态势。土地端同步升温，多幅地块刷新区域价格纪录，反映出房企对后市稳定向好的坚定信心。在整体向好态势已然确立的背景下，"沪八条"适时出台，精准聚焦改善型需求，从信贷支持、公积金赋能、购房补贴、房票安置等多维度协同发力，进一步巩固楼市向好趋势。
7月以来上海楼市呈现出淡季不淡、量价齐升行情。新房市场方面，7月成交量同比微增1%，实现年内首次由负转正。中高端产品成交活跃，延续了去年以来的热度。近期，多个外环外单价6万元左右的首次改善产品接连触发"积分制"，改善型需求正稳步释放。国家统计局房价指数显示，上海房价同比涨幅处于全国领先位置。
二手房市场表现更为强劲。今年除2月受春节因素影响外，其余月份成交量均稳定在2万套以上，持续保持高位运行。统计局数据显示，二手房价格指数已连续反弹6个月，累计上涨2.2%，市场运行趋势已发生实质性转变。
政策层面，在重要时间节点出台针对性举措，有助于进一步巩固楼市向好势头。7月底中央政治局会议再提稳定房地产市场，楼市政策基调进一步升格。近日，《住房公积金管理条例》完成修订，为市场持续向好提供制度支撑。上海迅速响应，出台"沪八条"，灵活运用公积金、购房补贴等政策工具，着力进一步盘顺"卖旧买新"置换链条，释放多层次改善需求。
