不信你再看深圳隔壁的广州。论经济增速，广州这几年确实有些掉队，但要比拼房价，广州从来没有怕过谁。位于天河区金融城板块的某个【顶豪】楼盘，今年 1-3 月卖出 50 多套，均价高达 17.7 万人民币，而且每一套的总价都在 5000 万以上。
这是大湾区的行情，而北京、上海、杭州其实也同样如此。核心地段的豪宅楼盘一旦放出房源，几乎都能在当天消化掉 90% 以上的货量。梳理这些热门豪宅项目就能发现一个共性：它们全都占据着一座城市最核心、最优质的地段，呈现出高价、快销、成交额巨大的特点。而这种现象背后传递出的信号，已经再清晰不过：各大核心城市的顶级购买力，远比大家想象中更加深厚。
故事说到现在，很多人可能会反驳：不可能、我不信、都是托！不然自己老家的二手房，为什么挂了十几个月依旧无人问津？除了中介偶尔打电话劝说降价，连一个上门看房的人都没有。其实道理很简单，这就是当下中国楼市，也是中国人口发展格局的【一体两面】。
五一放假前，东北吉林省正式发布《2025 统计公报》，随着最后一份人口数据出炉，全国内地 31 个省份的人口格局全部揭晓。2025 年，全国共有 24 个省份人口出现【负增长】，依然保持人口正增长趋势的只剩下 7 个省份：广东（+79 万）、浙江（+31 万）、新疆（+16.2 万）、海南（+6.7 万）、上海（+5.15 万）、西藏（+4 万）、宁夏（+3 万）。
