高层住宅为什么不好卖了？分析高层住宅可能会遇到的四大难题(2)

有人算过一笔账，高层住宅30年后，单是电梯更新、外墙翻新、水电管线更换，单套房屋可能需要几十万维修成本。对于很多普通家庭来说，这笔钱并不是小数目。

难题二：拆迁难度大

不少人觉得房子到期后，还可以拆迁换新房，其实高层住宅的拆迁难度比想象中大得多。

30年的高层，楼龄老、楼体大、涉及住户多，如果碰上拆迁调整或者周边规划改变，拆迁程序复杂、周期长是常态。而且，高层拆迁成本远高于低层，涉及结构安全、施工难度、补偿计算等问题。