一场巨大连锁反应，才刚刚开始。
风向真的变了，国家正在以前所未有的姿态，站台支持烂尾楼的购房者"解套"。
先来看被最高法选入案例库的盐城市"烂尾楼"纠纷案例：
2021年12月，陆某在盐城A公司购买房产，并签署《商品房买卖合同》。房屋总价超过118万，陆某支付了首付款约43万。剩余的75万向当地B银行贷款按揭，并签署《个人购房借款/担保合同》，A公司作为担保人。
之后陆某就开始了还月供的日子。截至2024年3月26日，陆某已还款超过19万元，但A公司到期一直未交房，逾期超过4个月，最后向陆某承认"无法交付房屋"。陆某将A公司和B银行告上法庭。
陆某的诉求总共有五点：
1.解除与A公司签署的相关"房屋认购合同"以及与B银行签署的"贷款合同"；
2.A公司承担剩余的银行贷款及利息；
3.A公司返还购房首付的43万余元及利息；
4.A公司向陆某支付已经还给银行的19万余元及利息；
5.A公司支付违约金11800余元。
最终，法院宣判同意陆某上述所有诉求。
判决出来之后，相当于哪怕业主选择"断供"，也不影响征信了，因为还款责任已经转移到开发商身上。
智谷趋势梳理发现，今年以来，全国陆续有媒体报道烂尾楼业主起诉开发商要求退款断供，并最终胜诉的案例：
2025年6月，珠海市民张某因开发商原因无法如期收楼，珠海市香洲区法院判决
购房及贷款合同解除，开发商退还购房款并承担其他相关款项；
江苏连云港今年6月发布判例，开发商逾期未交房，不仅需返还购房者首付和已偿还的贷款、利息，连后续
剩余贷款本息也由开发商承担；
珠海市泰禾中央广场如今成了烂尾楼（图源：中国新闻周刊）
