第一，房地产调整趋势已经形成
自从我国1998年房改开始，到2021年房价上涨结束，房价足足涨了23年，期间基本上没有什么像样的调整。而房价一旦进行到了调整周期，也就不可能在3-5年内结束。之前就有上海网友表示，他2022年买了一套400万的房子，现在却只值256万。在短短的2年多时间里，房价市值缩水30%以上。未来各地房价还有可能继续下跌。建议大家买房还是"再等一等"，未来购房成本会更低。
第二，居民收入减少支撑不了房价
2021年之前，国内房价之所以上涨，主要是居民收入在持续上涨，以及人们对未来收入增长持有乐观的预期。所以，大家才敢于跟风买房。而在经历了3年多的疫情之后，很多人的收入减少甚至失业，居民的收入已经支撑不了如此高的房价。同时，很多人也下调了对未来收入增长的预期。试想，在居民收入下降，以及人们对未来收入增长预期持谨慎态度之时，各种购房需求会萎缩，房价继续下行已经无法避免。
第三，现在人们买房也越来越理性
过去人们买房，往往是看到周围人都在买房，也会一起跟风购买。而在经历了疫情之后，很多人买房越来越理性了，他们会根据自己家庭的实际情况，来选择是否要买房，过去那种冲动买房的人越来越少了。
与此同时，由于国内各地房价连跌了3年，失去了赚钱效应，所以那些投资性和改善性购房需求也不敢轻易入市买房。从今年快速增长的居民存款来看，现在的人们更愿意把钱存在银行，而不是买房置业。显然，买房还是"再等一等"乃是明智的选择。
