年内第三次LPR降息！100万元房贷30年减少5.1万元

金融界10月21日消息 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下降了35个基点。而5年期LPR报价则分别在2月、7月和10月下调过，累计下降了60个基点。

LPR下调之后，存量和新增房贷利率进一步降低，将更好地降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。

事实上，本月LPR利率下降市场已有充分预期。央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上表示，9月27日，央行已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。10月18日早上，商业银行已经公布下调存款利率，因为市场预期21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。