2024年1月1日,重定价日为1月1日的存量房贷利率迎来大幅调整。根据中国人民银行此前的政策安排,房贷利率中贷款市场报价利率(LPR)的部分将按照最新的5年期以上LPR报价重新定价,调整幅度高达60个基点。这一调整涉及全国范围内逾百万户存量房贷,对于缓解居民房贷压力、促进房地产市场稳定具有重要意义。
存量房贷利率调整背景与政策
2024年9月24日,中国人民银行行长潘功胜宣布降低存量房贷利率。9月29日,中国人民银行发布公告,并指导市场利率定价自律机制发布倡议,要求各商业银行于10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整。根据安排,各商业银行调整的存量房贷包括首套、二套及以上,利率调降至不低于LPR减30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限。
2024年全年,5年期以上LPR经历了多次调整。2月20日,5年期以上LPR调整至3.95%;7月22日,调整至3.85%;10月21日,进一步调整至3.6%。累计下降幅度达到60个基点。这意味着从2025年1月1日起,以1月1日为重定价日的个人住房贷款利率将下降60个基点。