6月70城商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，京沪二手房价格年内首次转涨
7月15日，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
上海新房价格环比涨幅连续4个月领跑
国家统计局数据显示，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅房价环比上涨城市数量为4个，较上月增加2城；2城环比持平；其余64城环比下跌，占比约91%。
按照国家统计局数据，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，6月新房价格走势轻微改善，上涨城市个数增加、总体降幅收窄，但底部徘徊态势未改，价格下跌城市个数依旧占据主要份额。6月作为楼市促销热季，降价走量仍是房企主要的营销手段，价格持续以跌为主也在预期之内。
具体到各个城市，6月份新房价格环比上涨的城市有4个，分别是上海、西安、吉林、三亚。其中，上海新房价格环比涨幅持续4个月领跑，6月环比上涨0.4%；西安6月份新房价格环比重回涨势，环比上涨0.2%；另外，吉林、三亚新房价格短期内也出现上涨，环比分别上涨0.2%及0.1%。
同比方面，各线城市销售价格继续下降，且三线城市降幅最大。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
其中，一线城市上海新房价格同、环比涨幅领跑，6月环比上涨0.4%，同比涨幅达4.4%。业内指出，上海新房价格持续坚挺，自2022年6月份以来价格环比持续正增长，环比连续上涨25个月，或许这与上海高端改善住宅项目持续较热脱不开关系。
总体而言，58安居客研究院院长张波指出，从统计局公布的6月房价数据来看，房价下行的趋势还在持续，但总体降幅都有所收窄，房地产政策对市场的效力处于释放之中，市场情绪已呈现一定分化，尤其是一线城市后续市场企稳并复苏的概率进一步增大。
