一面是火焰,一面是海水:2025年四季度经济数据点评分析来了(3)

2026-01-20 10:32  头条

固投负增长,1978年以来是极为罕见的。1978年到现在为止,固定资产投资负增长的年份只有三次:1981年,1989年和2025年。1981年是投资过热主动压缩,1989年是治理整顿,而2025年,则主要是因为房地产的大幅度下滑。房地产开发投资下滑了17.2%。17.2%的下滑是1998年房地产市场以来最大的年度下滑,也是2000年以来首次超过15%的下滑。

第六个数据:物价,全年CPI跟去年持平,也就是既没涨也没跌,但是 PPI 连续39个月下滑,目前仅次于2012年到2016年的54个月的下滑。这和地产低迷、产能过剩以及预期低迷的恶性循环有很大的关系。

第七个数据单独讲一下房地产。房地产几乎所有的数据全面下滑,投资、销售、开工、竣工全面负增,房价全面下行。

房地产开发投资下滑17.2%,房地产的施工面积下滑10%,新房开工面积下滑超过20%,竣工面积下滑超过18%,销售额下滑超过12%,销售面积下滑超过8%。经过2024年一个小反弹以后,2025年的房地产进入加速下滑的阶段。

70个大中城市的房价到了12月份,几乎全军覆没。房地产的拖累,是2025年中国经济偏弱的主要原因。

第八个数据看人口。2025年出生人口792万,第一次跌破了800万,2024年的人口出生数据是952万。792万是个什么概念,是1738年以来,也就是乾隆三年以来,最低的数据。这意味着什么?如果按照目前这个态势,到2027年的时候,我们的总人口会跌破14个亿。