二手房成交持续走高有两个方面的原因：
一是经过前期价格调整，二手房性价比凸显，但随着近期"老破小"价格率先筑底，部分观望客户开始进场；
二是低首付、低利率的背景下，二手房交易成本降低也是一大推动力。
2026年，是行业底部确认的一年，前5月重点城市一二手房成交端的底部信号，正在逐月被验证。在底部确认的过程中，各城市市场还将延续"弱复苏、强分化"的格局。
过去半年乃至一年，大部分购房者并没有消失，而是在观望。随着新房产品力的明显提升和二手房价格底部持稳，市场情绪终于有所松动--不再是一味"再等等"，而是开始"能买就买了"。
5月一二手房成交的释放说明：购房需求并没有消失，而是一直在等一个确定的信号。
现在，信号来了。
