市场的回暖在各大城市早已显露端倪。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，虽然整体库存压力仍在，但近期的市场表现让购房者恢复了信心。一份来自上市房企的销售成绩单显示，某些区域房企在"限购"放松后，单月销售额的环比增长甚至达到了50%以上。
伴随着销量的提高，一线城市和二线城市的多个优质项目开始出现"日光盘"，这些难得的现象极大地提升了市场的活跃度和投资的可能性。中指研究院监测数据显示，从10月份以来，新建商品房的交易网签面积连续两个月同比、环比双增长，市场已出现显著变化。
对此，广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉认为，不论是新房还是二手房，市场需求都在逐渐回升，这一态势有助于加快楼市去库存的步伐。
不容忽视的是，2024年的楼市表现并非一蹴而就。全年市场的轨迹似乎呈现出了一种波动趋势，从一季度的低迷到二季度的回暖，三季度的调整，再到四季度的复苏，整个过程是多个因素互动的结果。预计2024年全国商品房销售面积将达到9.7亿平方米，销售总额很有可能达到9.4万亿元。
从市场的回暖中，不少房企开始重新激发投资的动力。根据中指研究院的监测，2024年前11个月，TOP100企业的拿地总额为7431亿元，虽整体依旧谨慎，但在四季度后，随着限价政策的取消，优质地块的竞拍热度攀升，这极大地增强了外部投资吸引力。
