时代翻滚的浪潮中，听过无数拆迁户的暴富神话，让人不禁感叹，投胎真是个技术活啊。
如今不会有大规模的拆迁，而是转向了旧改。2024年十四届全国人大二次会议住建部长表示稳步实施城市更新行动要抓重点，第一个是民生工程，报告提出推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设。我们打算今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区。
而随着官方发布城镇老旧小区改造新规，"老旧小区"甚至迎来回温被疯抢？预计2000多万人将受益，快来看看获益的是否有你家。
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哪类老房子被疯抢？
老小区可以不惧年代久远，但是在居住方面依然有诸多弊端，比如设备老化、楼栋破旧、环境条件相对较差等，因此让许多人望而却步。
为了城市更加美好，为了谋求民生福祉，旧改应运而生，因此让以下几类老房子备受瞩目：
1、位于市中心的老旧小区
城市核心区享有更丰富的配套资源，比如商超、医院、优质教育资源等等，应有尽有，这类老房子因其具备地段优势，成为旧改优先考虑的对象。
2、有特色文化的老房
这类房子历史悠久，建筑体现了城市的特色和风情，于是深受文化爱好者和生活方式者的青睐。在旧改过程中受到重点保护和修缮，城市更新这样的老房愈加显得难得。
3、列入旧改计划的小区
同拆迁不同的是，列入到旧改的小区不仅可以享受补贴和政策支持，同时通过旧改以后还能实现居住品质的提升，而且这类住宅更具市井烟火气，性价比高，更受刚需群体和自住客的喜爱。
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住建部再定调 旧改新规的具体实施
1.小区外立/顶面翻新
小区外立面顶面翻新通常指的是对小区建筑物顶部及墙面的外表面进行的一系列修复、改善和美化措施。通过这处措施，小区旧貌换新颜，居住者品质提升。
此外，通过对老房子进行裂缝和破损修复、加固结构，更确保了居民的安全和舒适居住环境。
2.加装电梯
随着老旧小区电梯的加装，居民出行便利性大幅提高，不论是采购货物还是搬运重物，不再需要费力爬楼梯，让居民生活变得更轻松，尤其是有老人孩子的家庭，加装电梯以后，减少了因楼梯使用不当导致的跌倒和受伤风险。而且加装电梯以后，还有助于提高房产的市场价值。
3.解决漏水问题，提高饮用水质
通过更换老化的水管和修复漏水问题，不仅提升了供水的稳定性和安全性，还显著提高了水质。这项改造工程有效避免了因管道老化而导致的水压不足和水质污染，确保了居民能够享受到清洁、卫生的饮用水。
4.增加停车位/休闲设施
在过去5年中，通过政府和社区的共同努力，新增了325万个停车位，有效缓解了居民的停车压力，另外为了支持绿色出行，增设了10.4万个电动汽车充电桩和68万个电动自行车充电桩。
而通过这项措施，既解决了小区乱停车导致的安全通道堵塞问题，一旦发生火灾等事故，救援也更容易。
5.增加智能化
智能化改造，不仅简化了老旧小区出入流程，提高了居民出行便利，更重要的是，通过引入智能监控，提高了小区的安全性。
而且智能停车系统通过优化车位分配和管理，缓解了老旧小区一直存在的停车难问题，提升了停车效率。
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2类人将从中受益
如今，老旧小区的改造在政策的支持下，不再是面子工程，从2024年起，有两类人可能从中受益：
1、老小区居民
加入到老旧小区改造以后，居民周围环境完全焕然一新，使得提了高居住舒适度的同时，改造以后房子还能实现保值或增值。
2、预制板房居民
预制板房往往位于城市边缘或者城中村，主要是水泥板或钢结构材料，通风差、隔音差、冬冷夏热，存在大量安全隐患，生活环境恶劣。
被纳入旧改范围的预制板房居民，可以获得货币补偿或者产权置换，对他们而言是一大利好。
旧改是一项复杂而重要的工程，它不仅让百姓安居乐业，而且对城市建设和社会发展起着积极的作用，十分值得期待。
