最终在2024年年底，这位业主将房子以低于买入价100万元的价格放盘成交。业主最终算了一笔账，加上税费、中介费、贷款利息和手续费，买卖这套房子让他亏了200多万元。
到了今年以后，整个广州类似这样的二手房交易越来越多，比如在越秀区黄花岗的一套房子，面积80㎡左右，业主最初的报价是450万元，等到最终成交的时候，只有300万元出头。
在业内人士看来，目前广州的二手房价格已经跌至8年前的水平。北京、上海、深圳等其他重点城市也是如此。
比如在北京，2024年的时候，二手房的均价为每平方米28834元，每套房子的总价大约为257.9万元，这一水平是2018年的水平。
很显然，业主虽然一直埋怨中介在压价，但真正的问题不是这里，真正的问题是目前二手房市场已经相当饱和，房源多的卖不出去，这才是关键。
