再抠细节，也拗不过市场规律
业主们焦虑，中介感觉也难，因为现在的买房者越来越谨慎，二手房交易的周期都在拉长，这直接导致中介的转化率持续下降。
比如在2022年8月的上海中介，平均每带15~16组客户就能成交一单。仅仅过了半年，中介需要带23组客户才能成交一单。到了2024年夏天，中介至少要带45组客户才能成交一单。
不管怎么说，不管中介去改变话术，还是业主去抠细节，都难以改变整个市场的大规律。中介都知道，现在的情况是卖房的难度确实很大，但是业主只要愿意降价，很快就能卖掉。
前面已经提到了，人性本来就是贪婪的，尤其是过去一二十年的时间，太多的人是以投资的视野去买卖房屋的。在这种情况下，买房子的时候都愿意抄底，一旦到了卖房子的时候，自然都想要卖个合理的价格。
于是，为了卖个好价钱，业主只能再次增加别的"手段"。
