"930"新政调整了首付比例，首套房和二套房的首付比例最低降至15%和20%。此前根据2023年12月发布的政策，首套房首付比例为30%；城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的二套房，最低首付款比例不低于50%；城六区外的二套房不低于40%。
2023年12月之前，非普通住宅二套房的首付比例高达80%。
首付比例下调之后，贷款利率也有所降低。10月21日，央行年内第三次下调贷款市场报价利率（LPR）。下调后，北京首套房贷利率降至3.15%；五环内二套房的商贷利率降至3.55%，五环外则降至3.35%。
11月中旬，购房税收政策有所调整。
契税方面，11月13日，多部委联合发布房地产税收新政，北京90平方米-140平方米的二手房契税从3%下降到1%。倘若是500万总价的房子，契税总共可省10万元。
58安居客研究院院长张波表示，契税不同于房贷，需要在购房时一次性缴付，减少契税支出购房者的当下感受更为直接和明显。
增值税方面，11月18日，北京印发了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。普宅标准取消后，若购买144平方米以上的房子，可能免缴几万元甚至十几万元不等的增值税。
这两项减税政策均指向改善型住房。中指研究院研究副总监徐跃进预计，12月契税、增值税新政正式实施后，短期市场有望持续回温。
二手房成交价小幅上涨，挂牌价仍然走低
链家经纪人王明飞告诉《财经》，10月11月两个月，他所在的北京西直门片区优质房源卖得比之前更多，价格也稍有起色。"比如之前一个两居室在410万元左右，现在涨到430万元-440万元了。"
西直门片区贴近市中心，新房相对较少，"哪怕是'老破小'，只要价格合适，也会比较容易成交。"
一位通州区的房产经纪人也告诉了我们类似情况：10月200万元就能成交的房源，11月大约涨到210万元到220万元了。售房者的心理预期正在提升。
