要知道，2022-2023年的4次降准，都是0.25个百分点，今年两次都是直接来双倍，碗大量又足。
一般来说，降准是为了改善银行的流动性。
中信证券报告里有个数字，去年12月MLF余额已经达到了惊人的7.08万亿，有一点要知道，MLF是中期借贷，1年以后是要还的。
这就导致银行负债是偏短期的，接下来财政政策发力，还会发更多的国债，又需要银行掏钱买。
也就是说，现在银行的负债结构是不稳定的。而降准，释放的是长期资金，这钱给银行随便用。
释放长钱，是为了改善银行的负债结构，应对取现、发债各种用钱的开销。
4，二套房和首套房，首付比例保持一致，以后房贷没有首套二套之分了，全都最低15%。
虽然药效有多大咱不好说，但"不再区分首套二套"这句话，几年之前要是从谁嘴里说出来，都没人敢相信。
限购没了，新发和存量房贷利率一样了，首套二套首付也都一样了，楼市居然就这样完成了前所未有的利率+首付全统一，确实让人感到有些恍若隔世。
还有个创设货币工具，首期就有5000亿，是支持资本市场的，我不太喜欢聊股市，就不细说了。
最后做个总结：给业主减负，给银行长钱，同时兼顾息差稳定、堵住提前还贷造成的流动性黑洞，彻底松绑多套房。。。
能做到这一步，作为货币掌控者，央行确实已经把能打的牌，出的差不多了。
剩下的，一靠市场自身修复出清，货币手段更像是加了个BUFF，会加快这个过程。
二靠增发更多的国债、更大的以旧换新力度、更多能触及居民部门的手段来配合。
耐心等待吧，应了那句老梗：已经到谷底了，怎么走都是向上。
