当然除了买来自住的，也还有算租金回报的。
现在重点50城的租金房价比已经达到2.28%，像成都、武汉、重庆这些地方更是超过了3%。
而你现在去银行存个定期，利率只有1%出头，十年期国债收益率也就1.7%左右。
什么意思呢？一套200万的老破小，一年租金能收4万多，存银行的话一年利息不到3万。
但这里有个大前提，你这房子得租的出去。
老破小被抢购，不等于所有老破小都值得买。
2021年9月至2026年6月50城租金房价比走势图
什么决定了老破小的命运？
所以说接下来的问题就是，什么样的老破小还有价值，什么样的真会一文不值？
同样的老破小标签，命运天差地别，区别在于城市基本面和地段。
脱离了地段去聊老破小的价值，基本等于瞎扯。
核心城市的核心地段，人口持续流入，土地就那么点地方，再加上旧改政策在推进，这类老破小是有底部支撑的。
但如果是非核心城市、非核心地段的老破小，尤其房龄超过30年、没电梯、物业基本等于没有的那种，流动性会越来越差。
