以前是没得选，旧房子便宜也能凑合。
现在是新房、次新房、带电梯的、有物业的、户型好的，满大街都是。
同样是花几十万，我凭什么选一个管道经常堵、上下楼全靠腿的老破小？
老破小会不会变得一文不值？
如果只看宝鸡这个案例，你可能会觉得老破小彻底完了。
但把视线拉到一线城市，画面完全不同。
今年上半年，北京、上海、杭州这些地方，老破小非但没被嫌弃，反而成了成交主力。
上海总价300万以下的二手房占了全部成交的七成，200万以下的占比从去年初的35%直接涨到了50%。
北京那边更夸张，300万以下的房源成交占比已经干到了78%。
明明是老房子，为什么突然又香了？
因为二手房一直在降价，降到了很多人觉得差不多可以下手了的心理价位。
经过这几年的价格回调，核心城市老破小的泡沫基本被挤干了，部分房源价格已经回到2015年前后的水平。
再加上现在首付只要15%，利率又在历史低位，上车门槛确实低了不少。
北京城区以前卖五六百万的老破小，现在跌回300万以内，已经不是新闻了。
现在还在买房的主力人群，盯的是二手房，不是新房。
