郑州则取消了对新房的价格指导，当地住房保障部门宣布取消商品住房销售价格指导，开发企业可自主定价进行销售或办理预(销)售许可备案手续，自此其楼市政策全面松绑。
政府不再指导新房价格、或直接取消备案的同时，不少地方对房企降价也越来越"宽容"。
记者在领导留言板看到，今年来武汉、保定、成都、广州、重庆等城市，均有购房者反映楼盘大幅降价、"恶意降价"，不过官方均表示"房企降价是市场行为"。
比如武汉有购房者称，万和光谷开发商备案价2万多，现在"恶意降价"卖1.25万。对此官方表示，该项目备案价约23124元/平方米，成交均价约18300元/平方米。因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方，近期施工方为回笼资金，将"工抵房"低价出售，最高降价达6000元。
当地政府还称，商品房价格由开发企业根据市场供求关系进行自主定价，同时与购房人通过合同约定最终成交价格，但不得超过预售方案备案价。经核实，该项目已售房屋价格均未超过备案价，并不违反法律法规禁止性规定。
保定也有购房者反映，自己2022年购买风帆家园小区房产一套，当时价格每平米14000多元，近期开发商突然降价至每平米11000元，90平米的房子亏损30万，严重损害业主利益。
对此保定市人民政府表示，商品房价格属于市场调节价，开发企业可根据市场行情、供求关系，自主确定销售价格，购房者与开发商可协商确定价格，纳入买卖双方合同约定。
成都也有购房者表示，天府新区天府合印项目拿证价格为2.2万～2.5万左右，现在却以1.7万均价附赠车位、物业费进行"倾销"，请相关部门彻查其"恶意降价"行为。
四川天府新区公园城市建设局回复称，商品房价格实行市场调节价，在项目销售现场、成都住建蓉e办等对拟售房源价格按套明码标价、"一房一价"进行公示，在不高于公示价格的前提下，每套房屋的销售价格由买卖双方协商议定。
广州则有购房者表示，自己2022年两万多均价购买保利湾上，如今楼盘降价为1.33万销售。广州市南沙区则表示，开发企业可结合市场实际享有自主定价权，并向住建部门办理价格备案或调整，区住建部门未发现开发企业存在相关违规行为。
专家：房价表现将更加分化
从上述案例可见，当下各地政府对新房价格管控正逐渐弱化，有的直接取消了新房备案价，有的不再出台指导价；有的仍然规定不可超过备案价，但对楼盘降价不再干涉，整体更趋市场化。
中指研究院市场研究总监陈文静表示，随着房地产市场环境的变化，限价政策带来的负面影响进一步凸显。一方面，价格倒挂不仅增加了真实住房需求的购房难度，也无法反映市场真实情况；此外，限制价格下跌幅度也导致房企销售不畅，资金回笼受阻。
在她看来，近两年监管部门多次强调要建设"好房子"，需要匹配政策给予支持，取消销售限价、价格回归市场，有利于企业打造符合需求的好产品，是积极响应建设"好房子"的表现。与此同时，取消销售限价也有助于企业合理定价去库存，帮助企业加快回笼资金，缓解资金压力。
