其次，在房地产领域，尽管长期施工面积及房屋新开工面积下降将持续对房地产投资造成一定影响，但随着房企"降杠杆"成效逐步显现，明年房企偿债压力进一步减轻，房企风险总体可控。地方土地储备专项债和商品房收购计划的推出，也将推动房地产直接投资边际改善。较低的房贷利率、首付比例以及部分限制性购房政策的取消，有助于推动大城市住宅市场率先止跌企稳，带动全国商品房销售面积及金额跌幅显著收窄，并推动居民部门传统耐用品如建筑建材、家具类消费支出的增长。
再次，新质生产力发展带来的更高投资效益，也将推动制造业投资积极向好。随着减税降费、以旧换新支持政策的不断落地，新消费领域有望继续保持较快增长。居民存量房贷利率的下调，让约5000万户家庭每年减少家庭利息支出1500亿元左右，为居民部门其他消费支出提供了空间。叠加以旧换新政策，将有效推动汽车等消费制成品需求释放。
最后，随着政府一边加强基本公共服务和社会保障，解除消费的后顾之忧；一边逐步扩大服务领域开放、降低门槛，创新服务消费场景，从而增加优质商品、服务的供给。双管齐下，将持续拓展和提振国内电信、医疗、养老等服务消费，创新多元化消费场景，更好满足居民日益增长的多元化服务消费需求。
综合来看，笔者预计2025年最终消费支出贡献率有望升至70%，全年拉动GDP增速约3.4个百分点，贡献率和拉动率较2024年上半年分别上升10个百分点和0.4个百分点。在继续扮演经济增长重要角色之余，有效推动壮大新型消费、扩大各行各业的发展与生活需求，畅通国内大循环，以全方位的需求扩张为经济高质量发展"保驾护航"。
