过去十年，全球FDI审查的重心集中在港口、电站这些看得见摸得着的物理资产上。数据中心顶多算个IT配套，没什么人专门去管。但到了2026年，情况彻底变了--荷兰、德国、日本、英国，一个接一个地出台针对数据中心的新规，审查门槛低到3.5兆瓦，外资持股变动都要报备。
黑石集团1000亿美元的项目说叫停就叫停。市场突然意识到，数据中心的身份变了，它不再是普通的基建，而是数字时代最核心的战略资产之一。
监管收紧方：算力就是"能源闸门"，不能交给外人
从监管机构的角度看，这个转变是顺理成章的。美国2025年发布的《美国AI行动计划》，已经把数据中心安全纳入了国家安全优先保障方向。
荷兰、德国、日本等经济体的落地规则，更是直接亮出了底牌：荷兰对50兆瓦以上、外资收购表决权30%及以上的数据中心交易，设置了强制申报要求，连欧盟本土投资者都没有豁免；德国的门槛更是低至3.5兆瓦，只要外资投资标的达到这个规模，就触发国家安全审查。
