价格争议：市场估算单座广场均价约10.4亿元，较2023年估值缩水65%，被网友称为"骨折价甩卖"。
3. 资本博弈：接盘方的"醉翁之意"
险资抄底：阳光人寿等险企看中万达广场年均6%-8%的租金回报率，追求长期稳定收益。
互联网巨头布局：腾讯、京东瞄准线下流量入口，计划将支付、物流等业务嵌入万达广场，打造"智慧商圈"。
战略默契：买家多为万达"老熟人"，如腾讯2018年曾投资340亿元入股万达商业，形成资本互助的"利益联盟"。
4. 行业震动：商业地产的"轻资产转型样本"
万达此举折射出传统商业地产的困境：
重资产模式崩塌：高杠杆扩张导致流动性危机，2024年万达租金收入同比下滑12%。
轻资产转型争议：万达通过输出品牌管理收取费用，但核心资产流失可能削弱其市场竞争力。
行业连锁反应：其他房企或效仿抛售重资产，加速行业整合与运营能力竞争。
