当王健林以"骨折价"打包甩卖48座万达广场的消息传出，整个地产圈瞬间炸锅！腾讯、京东、险资为何争相抄底？这场"熟人局"是万达断臂求生的无奈之举，还是商业地产格局洗牌的风向标？资本狂欢背后，王健林的商业帝国正经历怎样的生死时速？
1. 事件起因：千亿债务压顶下的"割肉求生"
2025年5月，万达集团宣布将48座万达广场出售给由太盟投资、腾讯、京东、阳光人寿等组成的财团，交易金额或达500亿元，覆盖北京、广州等39个城市的标志性商业综合体。这一动作的直接诱因是万达深陷债务泥潭：截至2025年，万达商管有息负债高达1412亿元，其中400亿元需年内偿还，而账上现金仅116亿元。叠加融创、苏宁等企业追讨的180亿元债务纠纷，以及珠海万达商管上市对赌失败引发的380亿元回购危机，王健林不得不加速"卖楼还债"。
2. 交易过程：从"单点抛售"到"打包清仓"
历史脉络：自2023年起，万达已累计出售超80座广场，险资成为主力买家。例如新华保险旗下的坤华基金，两年内收购了14座万达广场。
本轮交易特色：首次引入互联网巨头腾讯、京东，通过成立合营公司"打包"收购48座广场，保留万达商管的运营权，形成"卖产权、留管理"的轻资产模式。
