房屋租赁关系中，租客爱护房屋、房东保障居住条件是双方默认的契约精神。近日，黑龙江齐齐哈尔一起租房纠纷引发广泛关注，三名年轻女孩租住房屋仅两个月，退房时却留下满屋狼藉，屋内卫生状况恶劣到令人不适，甚至出现马桶堵塞后用猫砂掩盖的行为。此事不仅涉及租金拖欠与房屋损坏，更折射出部分租客契约意识的缺失，引发公众对租房行为规范与个人素养的讨论。
深夜突然退房：遗留满屋狼藉与欠款
2025 年 10 月下旬，齐齐哈尔的房东宋先生遭遇了一件让他难以释怀的糟心事。他名下一套用于出租的房屋，在三名女孩租住两个月后，对方竟选择在深夜悄然退房，既未提前告知，还留下了拖欠的房租与一片狼藉的屋子。
宋先生在后续接受媒体采访时，回忆起当时的场景仍难掩无奈。他表示，这套房子并非三名女孩直接从他手中租下，中间经过转租环节，因此租赁时并未收取押金，这也为后续的纠纷埋下隐患。按照约定，每月租金需按时支付，但临近退房时，女孩们却拖欠了 700 元房租未结清。
更让宋先生始料未及的是，女孩们选择在深夜办理退房手续。当天凌晨，他接到相关人员通知后，匆忙赶到出租屋查看情况。打开房门的瞬间，一股混杂着异味的气息扑面而来，让他下意识地捂住了口鼻。屋内的景象更是让他震惊 -- 原本整洁的房间仿佛经历了一场 "洗劫"，完全失去了当初出租时的模样。
客厅地面上散落着各种生活垃圾，外卖餐盒堆积在茶几与沙发旁，部分餐盒内还残留着变质的食物残渣，汤汁顺着茶几边缘滴落，在地板上形成深色的污渍。沙发上堆满了衣物与杂物，布艺沙发的缝隙中卡着零食碎屑与毛发，原本浅色的沙发套已变得污渍斑斑。电视柜上的物品杂乱无章，电线缠绕在一起，部分家具表面出现明显划痕，显然是长期未妥善爱护导致。
卧室的情况同样糟糕。床上的被褥随意堆放在床头，床单边缘拖落在地板上，上面沾着不明污渍与毛发。衣柜门歪斜地敞开着，内部残留着几件废弃的衣物与包装袋，衣柜内壁出现多处划痕。梳妆台上散落着化妆品空瓶与用过的化妆棉，台面上覆盖着一层薄薄的灰尘与化妆品残留，镜子上也布满了指纹与污渍，模糊不清。
最让宋先生无法接受的是卫生间的状况。卫生间内弥漫着刺鼻的异味，地面潮湿打滑，瓷砖缝隙中附着黑色的污垢。马桶内部堵塞严重，水面漂浮着杂物，而女孩们并未想办法疏通，反而在马桶周边及内部铺上了一层猫砂，试图用猫砂的气味掩盖堵塞产生的异味。猫砂与卫生间的潮湿环境混合，形成了黏腻的块状物，附着在马桶边缘与地面，清理难度极大。
看到眼前的景象，宋先生既愤怒又无奈。他从未想过，三名外表看起来光鲜亮丽的年轻女孩，会将房屋居住成如此模样。后续在清理过程中，强烈的异味与恶劣的环境让他忍不住呕吐了两个小时，身心都受到极大冲击。
五人六小时清理：房屋损坏与卫生灾难
面对出租屋内的 "废墟"，宋先生深知仅凭自己一人无法完成清理工作。为尽快恢复房屋原貌，他紧急联系了四名保洁人员，连同自己一起，五人共同投入到清理工作中，这场清理大战整整持续了六个小时。
清理工作从客厅开始。保洁人员首先将地面上的生活垃圾逐一分类打包，光是外卖餐盒与零食包装袋就装了整整八个大号垃圾袋。对于地板上的顽固污渍，他们需要先用清洁剂喷洒，静置一段时间后，再用钢丝球与抹布反复擦拭，即便如此，部分长期附着的污渍仍无法完全清除，在地板上留下了永久性的印记。
沙发的清理更是耗费心力。保洁人员需要先将沙发上的衣物与杂物全部移出，然后用吸尘器仔细清理沙发缝隙中的碎屑与毛发，仅这一步就花费了近一个小时。对于沙发套上的污渍，他们尝试用多种清洁剂进行清洗，但部分深色污渍已渗透进布料纤维，最终只能更换新的沙发套。
卧室的清理工作同样繁琐。床上的被褥因污渍严重已无法继续使用，只能当作垃圾处理。工作人员将卧室地面的杂物清理完毕后，用拖把反复擦拭地面，前前后后拖了五遍，地面才逐渐恢复原本的颜色。对于衣柜内壁与梳妆台的划痕，宋先生咨询维修人员后得知，需要进行整体翻新才能修复，这无疑增加了额外的维修成本。
卫生间的清理堪称整场工作的 "重头戏"。由于马桶被堵塞后用猫砂掩盖，清理时需要先将附着在马桶周边与内部的猫砂块逐一铲除。保洁人员戴上厚厚的手套，用铲子小心地清理猫砂，过程中刺鼻的异味不断扩散，即使戴着口罩也难以抵挡。清理完猫砂后，专业的疏通人员使用疏通工具对马桶进行疏通，经过多次尝试，才将堵塞的马桶疏通通畅。
卫生间地面的污垢也需要特殊处理。工作人员先用高压水枪冲洗地面，将表面的污垢冲散，然后喷洒强效清洁剂，用硬毛刷反复刷洗瓷砖缝隙，再用清水冲洗干净。即便如此，部分瓷砖因长期被污垢侵蚀，颜色已发生改变，无法恢复如初。
除了卫生问题，房屋内的家具与设施还出现多处损坏。客厅的窗帘轨道变形，窗帘无法正常拉动，经检查发现是长期用力拉扯导致轨道断裂。卧室的门把手松动，轻轻一拉就会脱离门框，需要更换新的门把手。厨房的水槽下方管道出现漏水痕迹，经查是水槽内残留的杂物堵塞管道，导致水压过大引发管道接口松动。
六个小时的清理工作结束后，五人都已精疲力尽，身上沾满了污渍与异味。清理过程中产生的垃圾装满了十几袋，需要分多次才能运下楼。宋先生粗略估算，仅保洁费用与更换损坏物品的费用，就已远超女孩们拖欠的 700 元房租。这场本可避免的 "清理大战"，不仅耗费了大量的人力、物力与财力，更让他对租房过程中的契约精神产生了深刻的反思。
报警处理背后：转租隐患与契约意识缺失
面对房屋被严重破坏、租金拖欠的情况，宋先生在清理完毕后，选择报警处理，希望通过法律途径维护自己的合法权益。而此次事件暴露出的转租环节隐患与租客契约意识缺失问题，也引发了公众的广泛关注。
据宋先生介绍，这套房屋并非三名女孩直接向他租赁，而是通过转租方式获得居住权。当初他将房屋出租给第一承租人时，双方签订了详细的租赁合同，明确约定了不得擅自转租、需保持房屋整洁、按时支付租金等条款。但第一承租人在未告知宋先生的情况下，擅自将房屋转租给三名女孩，且未与她们签订规范的转租合同，也未收取租房押金。
这种不规范的转租行为，为后续的纠纷埋下了多重隐患。一方面，宋先生作为房东，无法直接与实际居住的三名女孩沟通，对房屋的使用情况缺乏了解，无法及时发现房屋被破坏的问题；另一方面，三名女孩与第一承租人之间缺乏规范的合同约束，在出现问题时，双方容易互相推诿责任，导致房东的权益难以得到保障。
更核心的问题在于，三名女孩在租房过程中展现出的契约意识缺失。房屋租赁合同不仅是一份法律文件，更是租客与房东之间契约精神的体现。租客在享受居住权利的同时，也应承担爱护房屋、按时支付租金等义务。但在此次事件中，三名女孩显然没有意识到这一点。
她们在居住期间，不仅没有保持房屋的基本整洁，反而对房屋进行了肆意破坏，将生活空间变成了 "垃圾场"。面对马桶堵塞等问题，她们没有采取积极的解决措施，反而用猫砂掩盖的方式逃避问题，这种行为不仅违背了基本的生活常识，更体现出对他人财产的不尊重。
拖欠 700 元房租的行为，更是对契约精神的直接违背。按时支付租金是租客最基本的义务，也是房东保障自身权益的重要方式。三名女孩在享受了两个月的居住服务后，却无故拖欠租金，这种行为不仅损害了房东的经济利益，也破坏了租赁市场的正常秩序。
在日常生活中，类似的租房纠纷并不少见。部分租客认为，房屋是租来的，不需要精心爱护，因此在居住过程中随意破坏房屋设施、忽视卫生清洁；还有部分租客缺乏时间观念，经常拖延支付租金，给房东带来经济损失。这些行为的背后，都是契约意识缺失的表现。
对于房东而言，此次事件也给他们敲响了警钟。在出租房屋时，不仅要与承租人签订规范的租赁合同，明确双方的权利与义务，还应加强对房屋使用情况的监督，定期检查房屋状况，及时发现并解决问题。对于转租行为，应在合同中明确约定，禁止擅自转租，如确需转租，需经房东书面同意，并由房东与实际租客签订补充协议，确保自身权益得到保障。
目前，警方已介入此次事件的调查，相关事宜仍在进一步处理中。宋先生表示，他希望通过法律途径追回自己的损失，同时也希望此次事件能给更多租客与房东敲响警钟，让大家重视租房过程中的契约精神，共同维护租赁市场的良好秩序。
出租屋本是租客在城市中临时的 "家"，爱护房屋不仅是对房东权益的尊重，也是对自己居住环境的负责。无论是租客还是房东，只有坚守契约精神，履行各自的义务，才能避免类似的纠纷发生，让租赁关系更加和谐稳定。
