碧桂园指出，受宏观经济环境、行业环境及对手方负面财务状况等多重不利因素叠加影响，部分应收款项存在无法回收的风险，计提金融资产及财务担保减值损失净额约372亿元，上述两项合计占税前亏损总额的71.5%。
此外，碧桂园2023年录得营销及市场推广费用和行政费用约180亿元、净财务费用约55亿元，以及其他收入和损失净额约103亿元。
受营收大幅下降和利润亏损等影响，碧桂园面临流动性压力陡增。综合财务状况表显示，碧桂园非流动资产约为1368亿元，流动资产约为1156亿元，流动负债约为1126亿元，非流动负债约为78亿元，股东权益约为886亿元。公告指出，碧桂园面临阶段性流动性压力，集团的总债务中有约1420亿元发生违约或交叉违约。
相较2023年千亿级别亏损，碧桂园在2024年上半年的业绩表现有所好转，实现总收入同比减少54.9%至1021亿元，期内亏损约为150.64亿元，公司拥有人应占亏损约为128.42亿元。
对于2024上半年亏损收窄，碧桂园表示，受益于2023年已较充分的计提存货减值准备，致使2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少，致使本期结算毛利同比有所回升。
来源：碧桂园公告
碧桂园表示，2024年上半年，为确保有限资源优先保交房，公司通过归零预算全面控制非刚性费用支出，成果显著。销管费用同比上年同期大幅下降51%，其中行政费用同比降低25%，销售费用同比下降63%。
对于2024年全年能否达到盈利，碧桂园回应称，2024年上半年市场虽然依旧疲软，但受益于2023年已计提较大额减值准备，致使需额外计提的存货减值已大幅减少，预计2024年全年亏损会大幅收窄。由于当前集团仍处于保交房和修复资产负债表的过渡阶段，对于恢复盈利的时间暂无法预估。
碧桂园指出，基本判断公司已将存货减值大部分出清，除非未来市场价格还有大幅下跌。同时，由于存货的公允价值伴随市场情况动态波动，随着外部环境的逐步回暖，该部分减值未来可能转回。长期来看，公司当下的资债压力有望逐步减缓，轻装上阵，未来权益预计会有较大的增厚空间。
