其二，新旧抵押权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷，实现"带押过户"。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。
其三，抵押权变更模式。通过抵押权变更实现"带押过户"。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。
通知指出，各地要结合本地实际，确定适宜的办理模式，并结合实践不断丰富发展。在上述模式中，尤其买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，通过预告登记制度，防止"一房二卖"，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。
陈霄指出，从政策内容来看，其中存在不少亮点。一方面，推动省会城市、计划单列市率先实现"带押过户"，再将该模式逐步推广至其他市县，充分体现出以点带面、循序渐进的特征。另一方面，推动住宅不动产率先实现"带押过户"，并逐步向工业、商业等领域拓展，是本次政策较为新颖的探索，而当前很多城市提出的"带押过户"，主要是以二手住宅市场为主力战场。
"在住宅市场充分实行这一模式后，再逐步向其他业态及领域推广，扩大了'带押过户'的适用范围，将使该政策变得更加全面。"陈霄补充道。
在严跃进看来，从各地实际推进情况看，"带押过户"对于降低二手房交易成本的作用较为明显。
"近期各地二手房交易的复苏，其中一部分原因与'带押过户'政策的推进有关系。该政策不仅对推动二手房市场交易有着重要意义，对以二手房带动一手房的交易也具有积极的作用。因此该政策的推广，将有助于进一步激发楼市活力。"严跃进表示。
