随着多地房地产调控政策的出台和实施，房地产市场正在发生重大变化。从政策角度看，当前的房地产政策主要以满足市场需求为导向，通过提供一系列优惠政策，支持刚性需求和改善型需求，来促进市场的稳定发展。我们发现今年以来，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等地宣布调整首套住房贷款利率下限，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下。在低首付、低按揭利率、及购房补贴、契税优惠、公积金支持等优惠组合下，对于那些首次购房者、外来务工人员等住房刚需者来说降低了购房成本，大幅降低了解决自住需求的门槛。
除此之外当前的房地产政策针对住房市场中的刚性需求和改善性需求制定了不同的措施，其中包括一些优惠政策，例如：首套房贷款利率下降，二套房首付比例大幅降低，对二套房的标准也进一步放宽等。这些措施对于改善型购房者来说，减少了他们被排斥的可能性，同时也进一步惠及到了其他的购房人群，例如：外地父母投靠、租房用作保租房、生育多孩的家庭等。
