"日光盘"再现、购房者涌进售楼部 武汉楼市回暖可期？
售楼部排起长龙，项目开盘"日光"的场景再度在武汉上演！
2月10日下午，一张显示拍摄时间为当天下午16时32分，拍摄地点标注为"武汉市文投万和竞界"的水印相机照片吸引大量关注。照片显示，项目开盘当天售楼部排起长龙，众多购房者等待排队认筹。
2月11日，认证为"文投万和竞界"的官方微信公众号发布的"光谷'日光盘'再现，万和竞界点燃新春楼市第一把火！"消息也证实了上述照片的准确性。
（在文投万和竞界售楼部，等待缴款的购房者排起长龙。文投万和竞界/图）
武汉楼市加速回暖，离不开政策层面的大力支持。在此前的2月5日，武汉市人民政府官网发布的《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展的政策措施》（以下简称"《措施》"）指出，武汉市将促进房地产市场平稳健康发展。支持居民家庭合理住房消费，结合房价和新房库存情况动态调整住房限购范围。
中指研究院华中市场研究中心主任李国政在接受《中国经营报》记者采访时表示，2022年，武汉市相关部门多次出手，出台了多项房地产支持政策，包括优化预售资金监管、下调房贷利率、降低二套房首付、动态解禁二环外限购政策、支持二手房带押过户等，有效稳定了楼市发展，提振了楼市预期。
"消失的购房者又回来了"
"2月10日晚上，万和竞界3#楼在全城瞩目中迎来盛大开盘，所推房源备受追捧，开盘即罄，见证项目实力和号召力。""文投万和竞界"的官方微信公众号发布的消息称，由于意向客户众多，本次开盘定于晚间六点半举行，但许多客户在中午便抵达营销中心排队等候。即使夜间春雨突袭，仍丝毫没有影响客户热情，抢购氛围持续高涨。
据了解，文投万和竞界项目位于武汉市光谷中心城北部，毗邻建设中的地铁19号线新月溪公园站。当天开盘的3#楼建面约96～125平方米，均为三房户型，开盘当天就已"日光"。
据了解，除文投万和竞界开盘"日光"外，新世界汉江云赫等多个项目营销中心也是挤满了购房者。"武汉市消失的购房者又回来了。"一位房产中介工作人员在朋友圈如此感慨。而根据文投万和竞界项目推出的"全民营销"计划，120平方米以下户型，推荐成交可享3万元/套现金奖励（税前），120平方米以上户型推荐成交可享4万元/套奖励（税前）。
不过，在李国政看来，武汉全市约有400个在售项目，出现几个销售比较火热的项目很正常，也基本上都是性价比很高、适合"抄底"的项目，所以文投万和竞界一栋楼开盘"日光"并不奇怪，也是压抑已久的楼市消费开始回暖的体现。"但是，购房作为家庭的最大消费，决策时间有一定的滞后性，2月份是最重要的观察窗口期，要看这一波的回暖力度和持续时间。"
事实上，在经过一系列"小步快跑"式政策优化调整后，武汉楼市在2022年底就迎来了翘尾行情。
据中指研究院监测数据，2022年12月8～31日，武汉市商品住房日均成交达到666套，较12月1～7日日均成交量增加482套。2022年12月，武汉市共计成交17264套商品房，为2022年全年成交量最多的月份，市场成交活跃度显著上升。
这得益于武汉市2022年12月初举办的第39届房产交易会（以下简称"武汉房交会"）以及配套推出的一系列促进房产销售的优化政策。据了解，本届武汉房交会在原有购房政策基础上，进一步加大了政策支持力度，推出了包括动态调整限购范围、优化购房办理资格、全面推行二手房"带押过户"等政策。
同时，对于武汉房交会举办期间成交商品房的市民，政府部门给予包括家电消费券、住宅专项维修资金等在内的阶段性奖补。此外，各大房企结合自身实际销售情况也推出了多重购房优惠，可谓力度空前。
武汉房交会的火热情况也在成交数据中得以体现。2月12日，武汉市召开2023年全市住房保障和房屋管理工作会议。会议披露的最新统计数据显示，武汉房交会累计成交10387套住房。
另据中指研究院统计，截至2022年12月30日，武汉房交会线上平台累计成交7540套，累计网签7457套，网签面积90.26万平方米，成交金额达156.44亿元。
购房人热情不减，武汉房交会也应声延续。在2022年步入尾声之时，活动组委会宣布将原本计划2022年底结束的武汉房交会延续至2023年1月10日，各项补贴和优惠政策也同步延长。
在李国政看来，武汉房交会配套出台了一系列阶段性宽松政策，有效释放了市场需求。"支持刚性和改善性住房需求，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，正成为武汉市优化调整楼市政策的指导精神。"李国政表示。
