“提前还房贷”要排队?有城市甚至要排几个月,银行为何不愿意提前还款?

2022-11-23 14:11     济南时报

最近因为想卖房而去银行网点预约提前还贷的上海市民黄欣,惊讶地发现他前面排队六七个人,都是去提前还贷的,而他则被银行工作人员告知回家等电话,至少要排队2-3个月。

今年下半年以来,"提前还贷"这个词热度越来越高,很多购房者正在积极摆脱"负翁"身份,加入提前还房贷大军。在年轻人喜欢的应用"小红书"上,许多人分享自己提前还房贷的思路、攻略和计算方式。

一方面是购房者因各种原因提前还贷,另一方面是银行不愿意优质业务的贷款存量快速流失,"排队还房贷"现象在各大一二线城市愈发普遍,在杭州的部分银行,提前还房贷已经要排队到明年四月份。

想提前还商贷却被"卡住"

家住上海普陀区的黄欣(化名)近期想置换掉一套老房子,转而去新房市场"打新",由于老房子还剩下20多万元的贷款本金,黄欣便来到农业银行普陀某分行线下预约提前还贷。这笔商业贷款借于2016年,当时的商贷利率非常低,仅4.3%。

结果黄欣发现,要提前还掉这20多万元贷款,难度超过想象。"以前我每次来个人信贷部办业务,一起排队的人大部分都是来办提取公积金还房贷业务的,结果近期到农行,发现前面排了六七个人,都是办理提前还房贷业务的。"黄欣对第一财经表示。

在排了半个多小时队之后,黄欣告知银行柜台人员自己是来办理商贷提前还贷的,工作人员则表示:至少需排队2-3个月,到时候银行电话通知消息,再走流程把剩余本金存入账户中划扣。

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