近期浦发银行、平安银行、建设银行、兴业银行等推出房贷了"先息后本"还款方式，"先息后本"房贷还款方式，是套路还是福利呢？
"先息后本"的好处，暂时减轻还款压力
"先息后本"可以减轻购房者初期的还款压力。例如在合肥现在购买房子，首付差不多不超过2成。一套价值180万的房子，首付36万。贷款30年144万，利率3.45%，月供差不多在6500元左右。总支付利息差不多在88万左右。先息后本后月供差不多在5000多左右。每个月少还1500元左右，一年就18000元。这些钱可以进行其它支配。
"先息后本〞会增加还款总金额
"先息后本房贷"，一般银行贷款期限是3年，3年后还本金。本金是不变，贷款年限减少。后期的还款金额会增加。总利息也会增加。
无论采用何种房贷方式，银行都是最大的赢家。
房贷，无论你贷款多少年。一旦贷上，每个月你都得准备好足够的金额在还款账户时。一旦逾期，银行会立马通知你。逾期达到一定时间，将要承担法律责任。买房前一定要量力而行，不然当上房奴后，生活品质真的会下降。
