房贷新“还法”火了!“先息后本”月供能少1500?

2024-06-19 20:05  头条

近期浦发银行、平安银行、建设银行、兴业银行等推出房贷了"先息后本"还款方式,"先息后本"房贷还款方式,是套路还是福利呢?

"先息后本"的好处,暂时减轻还款压力

   "先息后本"可以减轻购房者初期的还款压力。例如在合肥现在购买房子,首付差不多不超过2成。一套价值180万的房子,首付36万。贷款30年144万,利率3.45%,月供差不多在6500元左右。总支付利息差不多在88万左右。先息后本后月供差不多在5000多左右。每个月少还1500元左右,一年就18000元。这些钱可以进行其它支配。

"先息后本〞会增加还款总金额

"先息后本房贷",一般银行贷款期限是3年,3年后还本金。本金是不变,贷款年限减少。后期的还款金额会增加。总利息也会增加。

无论采用何种房贷方式,银行都是最大的赢家。

房贷,无论你贷款多少年。一旦贷上,每个月你都得准备好足够的金额在还款账户时。一旦逾期,银行会立马通知你。逾期达到一定时间,将要承担法律责任。买房前一定要量力而行,不然当上房奴后,生活品质真的会下降。

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