不过需要注意的是，尽管成都二手房价格同比仍在上涨，但其环比下滑态势仍未止住。10月成都二手住宅销售价格环比下降0.1%，这也是成都二手房价格环比连续下降的第7个月，而这也导致成都二手房价格平均上涨幅度由年初的累计涨幅8.8%降为10月的6.8%。
贝壳研究院成都分院在10月市场月报中指出，虽然新政后市场观望情绪得到一定程度缓解，成交效率在政策助力下阶段性加快，但二手库存住宅房源增加，买方市场的趋势没有发生根本性改变。
此外，作为楼市调控"优等生"的长沙，10月二手房价格同比也出现了微涨。
"长沙9•22新政后，满足网签4年的房源可上市交易，二手房库存量大增。刚需买房的需求也比较旺盛，成交最快的客户在看房当天就决定要买。"位于长沙省府板块的一链家门店经纪人张洁（化名）告诉每经记者，"在近期一个月的时间里成交了6套房，成交房源均来自北辰中央公园及保利花园等这几个主要小区。"
湖南中原研究院数据显示，10月份，长沙二手房成交5354套，达到近6个月以来峰值水平，较9月份上涨55%，比去年同期上涨1倍以上。
而在价格方面，张洁表示，"整体来看，成交价格没有明显的下滑及上涨，但二手房挂牌房源价格较之前是有一些上涨。"
象盒找房数据显示，10月，长沙六区一县二手房挂牌均价10278.54元/平方米，环比增长0.27%。在售二手房套数66964套，环比增超7000套。
"长沙二手房挂牌价回升说明业主心态转好、信心提升，但最终落实到成交仍是买方占主导，议价空间也更多。"象盒找房分析表示，随着限售缩短，市场房源量剧增，也将导致竞争更激烈，房东急卖的话只能降价。
政策刺激下的上涨
"近期带看量有明显增加，成交量也确实上涨了不少。"在贝壳找房app上，杭州市奥体板块一中介经纪人张峰（化名）告诉《每日经济新闻》记者，特别是自杭州进一步放宽限购区域后，看房的人数出现了明显增长，每天带看数量能超过15组。
"新政后，来咨询的购房者增长最为明显，每天能有10-20组，有时候晚上还要加班带客户看房。而在此之前，一天下来都接不到几组客户。"杭州余杭区一德佑门店经纪人表示。
多方数据也验证了以上房产中介人员的话。
据杭州贝壳数据，杭州市区10月二手房网签量为6277套，环比9月（4934套）增长27%，同比去年10月（4630套）增长36%。
中指研究院数据显示，10月杭州二手房市场成交规模大增，全市共成交二手住宅4579套，环比增长62.6%，同比增长73.7%。
图片来源：中指研究院
尽管两个机构统计口径不同，但从数据来看，杭州10月份的二手房成交量快速上升已是不争的事实。而市场热度提升，也使得部分房东心理预期出现改变。"特别是在新政后，出现了多个房东临时涨价的情况，涨价幅度甚至有超过100万的。"张峰表示。
克而瑞浙江区域监测显示，10月，杭州（除富阳、临安）200万-350万元总价段二手房房源成交高位增长，占比39％，全市整体二手房成交金额约为188亿元，环比上涨38.38%，成交均价则环比微涨1%，来到33260元/的水平。
来自国家统计局数据也显示，10月二手房环比上涨的城市仅有两个，其中杭州以0.5%领涨全国，三亚环比微涨0.1%。
"'杭六条'新政尽管10月下旬才发布，但对二手房市场的影响立竿见影，推动10月杭州二手房成交实现量价齐涨。"克而瑞分析指出，总体来看，10月杭州二手住宅成交的增量，多为低单价、低总价房源，以价换量仍然是房东成功出货的关键。"新政究竟是'强心针'还是'长效药'？这一问题，还有待市场作进一步检验。"
"杭州新政短期刺激效果明显，10月二手房成交量环比增幅超6成，周度成交水平仅次于3月上旬。"中指研究院分析指出，杭州二手房市场翘尾可期，但持续性存疑。一方面，短期看"杭六条"对二手房交易的刺激作用好于新房手房市场快速响应，带看量、成交量各项数据飙涨，新政效果立竿见影。另一方面，新政带来的应激购买力减少、带看量下降、部分房东涨价，热度持续性堪忧。
另外值得一提的是，三亚是10月份唯一一个二手房价格同环比均上涨的城市。
"与其他城市相比，三亚的买房需求一直存在，但受制于此前政策调整，房源供应有限，因此不存在二手房挂牌量特别多的情况，二手房整体市场波动不会特别大。"易居研究院研究总监严跃进表示，三亚区位优势明显，看好城市整体规划和前景，二手房价格预期也将维持稳定。
